Из зала суда. Суд признал законным отказ Росреестра в регистрации права собственности на недвижимость по договору дарения, заключенному за несколько дней до вхождения Запорожской области в состав Российской Федерации

Общество обратилось в суд с заявлением о признании недействительным отказа Управления Росреестра по Запорожской области в государственной регистрации права собственности на нежилые здания в г. Мелитополе. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, Арбитражный суд Запорожской области установил, что иностранное общество передало заявителю объект недвижимости по договору дарения от 22.09.2022, зарегистрированному на территории иностранного государства 26.09.2022. Регистрирующий орган правомерно отказал в регистрации права, указав, что в связи с разрывом дипломатических отношений и включением иностранного государства в перечень недружественных государств отсутствует возможность направления межведомственных запросов для проверки подлинности документов. Суд апелляционной инстанций оставил решение первой инстанции без изменения, указав, что при проведении правовой экспертизы у регистрирующего органа отсутствовала возможность проверить законность сделки и подтвердить подлинность правоустанавливающих документов, выданных на территории иностранного государства. Суды также отметили, что общество не лишено возможности подтвердить свое право собственности через региональную комиссию по рассмотрению правоустанавливающих документов, созданную на основании постановления Правительства Запорожской области от 23.12.2025 № 917.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 08.06.2026 решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда оставлены без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.

Судебный акт вступил в законную силу.

С текстом судебного акта по делу № А86-447/2025 можно ознакомиться с использованием сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru.

Опубликовано: 17.08.2026 08:46 Обновлено: 17.08.2026 08:47